keyifli alışveriş. DEKOPAZAR
Konut
Sulukule'de m² bedeli 500 YTL
      Fatih'te Sulukule olarak bilinen Hatice ve Neslişah Sultan mahallerinde başlatılan kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde evlerin arsa metrekare bedelleri tespit edildi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Fatih Belediyesi ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) işbirliğiyle, Fatih'te Sulukule olarak bilinen Hatice ve Neslişah Sultan mahallerinde başlatılan kentsel dönüşüm projesi çerçevesinde evlerin arsa metrekare bedelleri tespit edildi.
     
     AA muhabirine, projeyle ilgili bilgi veren Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir, 80 bin metrekarelik bir alanı kapsayan projede tüm yapıların envanterinin çıkarıldığını söyledi. Demir, evlerin maliyeti çıkarılırken apartmanlarda arsa metrekare değerine göre değer tespiti yapılıp, üzerindeki binayı da enkaz bedeli olarak kabul etmeleri halinde daire bedellerinin çok düşük çıkacağını, bunu önlemek için birinci, ikinci ya da üçüncü kata göre değer tespiti yaparak evlerin reel değerinin üzerinde bir fiyat belirlendiğini bildirdi.
     
     TOKİ'nin çok büyük fedakarlıklar yaptığını anlatan Demir, proje yapılmadan önce burada bir evin ancak 20 bin YTL'ye satılabileceğini, oysa şu anda giriş katta bulunan 100 metrekarelik daire için 60 bin, birinci kattakiler için 70 bin, ikinci kattakiler için ise 80 bin YTL değer tespit edildiğini söyledi.
     
Ev sahiplerine sunulan seçenekler
      Mustafa Demir, şu bilgileri verdi; "Eğer burada ev sahibiyseniz ve 100 metrekarelik giriş katta bir daireniz varsa, biz evinize 60 bin YTL veriyoruz. Birinci seçenek isterseniz paranızı alıp gidebilirsiniz. İkincisi, sizin paranızı peşinat olarak kabul ediyoruz. Alacağınız evin bedeli 100 milyar olursa kalan 40 milyarı 180 ayda (15 yıl) 222 YTL taksitle ödeyeceksiniz. Eğer buradan değil de TOKİ'nin yaptığı başka bir yerden ev almak isterseniz de yine çekilişsiz kurasız ev alma hakkına sahipsiniz. Eğer evinizin değeri 120 bin YTL çıkarsa, o zaman kalan 20 bin YTL size peşin olarak ödenecek."
     
Kiracılar da düşünüldü
      Demir, bu tür projelerde kiracıların normalde göz önünde bulundurulmadığını, ancak bu projede kiracıların da TOKİ'nin yaptığı sosyal konutlardan çekilişsiz kurasız hak sahibi olacaklarını söyledi. Evler yapılıncaya kadar, ev sahiplerine, daha önce yapılan protokole göre 300 YTL öngörülen kira yardımının 400 YTL'ye, kiracılar için öngörülen kira yardımının da 200 YTL'den 300 YTL'ye yükseltileceğini belirten Demir, böylece bu süre içinde hem ev sahiplerinin hem de kiracıların mağdur olmayacaklarını ifade etti.
     
     Demir, ayrıca bölgenin koruma amaçlı imar planlarında 2 katın üzerinde ev görünmediğini, o nedenle 3. katta evi olan birisinin, normalde hiç hak sahibi olmamasına rağmen, bu projede "evi var" kabul edilerek sorunu çözdüklerini söyledi. Aynı durumun, sur dibinde yeşil alan olarak görülen yerde evi olanlar için de geçerli olduğunu anlatan Demir, "dolayısıyla bu projede hiç kimsenin mağdur edilmeyeceğini" kaydetti.
     
İnşaat Mart'ta başlıyor
      Demir, projelerin tamamlandığını, ev sahipleriyle karşılıklı anlaşmaların başladığını belirterek, şunları söyledi; "Bu proje dünyanın en sosyal projesi. Biz bölgeyi iki etaba ayırdık. Birinci etapta 100 kişi var. Evini satmak isteyen 30 kişi ile protokol imzaladık. Ev almak isteyenlerle görüşmemiz sürüyor. İkinci etapta da görüşmeler başladı, ancak birinci etabın yapımı başladıktan sonra ikinci etaba başlayacağız. Mart ayında inşaatlar başlayacak.
     
     2008 yılı sonuna kadar da bitirmeyi hedefliyoruz. Projenin toplam maliyeti 100 milyon YTL. Evler klasik Osmanlı-Türk mimarisiyle yapılacak. Tarihi yarımadanın kültürüne, dokusuna, geçmişine uygun olacak. Proje, mevcut 11 sokağı ilgilendiriyor. Bu sokakların silueti korunacak, sokaklar bozulmayacak. Surlara yakın bölgede 2 kattan fazla olmayacak. Surdan uzaklaşınca en fazla 3 kat olacak. 500 tane ev, bitişik nizam yapılacak. Yoğunluk artırılmayacak. Bu proje bittiğinde, Türkiye'de bir çöküntü alanının içindekilerle birlikte dönüşebildiği ender tek proje olacak."
     
Kaynak: Milliyet
Google
Google



Reklam vermek için...