keyifli alışveriş. DEKOPAZAR
Konut
Mortgage, herkese nefes aldıracak
Emlak piyasasını hareketlendirmeye mortgage'ın adı bile yetti. Sistem daha yürürlüğe girmeden olumlu etkileri görülmeye başlandı
      Türkiye'nin 30 yıllık enflasyon belasının ana besini olan kiralardaki fiyat artışı, nihayet dizginleniyor. Kiralardaki fiyat artışı o kadar gemi azıya almıştı ki hükümet geçen sene kira artış oranını sınırlayacağını açıklamıştı. Geçen bir yıllık sürede, konut kredisi oranları aylık yüzde 1'in altına kadar gerileyince, konuta hücum oldu. "Servet değerindeki paraları kira olarak vereceğime dişimi biraz daha sıkar kendi evimde otururum" diyenlerin sayısı çığ gibi büyüdü. Konut kredileri hacmi 11 milyar YTL'ye ulaştı. Yılbaşından itibaren 210 bin kişi konut kredisiyle ev aldı. Bu rakam sadece krediyle ev alanlar. Peşin ödeme avantajı ya da satıcı firmaların taksitlendirme kolaylığını kullananlar bunun haricinde.
     
     Ev sahibi sayısı artınca kiralık konut fiyatları da yerinde saymaya başladı. Emlak uzmanları, kira fiyatlarında her yılki mevsimsel durgunluğun haricinde ekstra bir durgunluk olduğunu, hatta bazı bölgelerde ilan edilen kiraların altına inildiğini, fiyatların düştüğünü söylüyor. Uzmanlar önümüzdeki yıl da yüzde 10'dan fazla artış olmayacağı fikrinde. Daha da önemlisi bazı mal sahipleri de kira artışı döneminde yüzde 8-9'luk artışla yetinip, kiracıyla uğraşmaktansa evlerini yüksek fiyattan satma eğilimine girmiş.
     
     Daha mortgage'ın yasası bile çıkmadı. Gelinen nokta konut kredilerinin eseri. Konut kredileri hala orta gelir grubunun tamamını kucaklayabilmiş değil. Mortgage fonları sayesinde kredi faizleri, hedeflenen düzeye, yani yüzde 0,50'lere gerilerse işte o zaman emlak piyasasında gerçek patlama yaşanacak. İnşaat ve emlak sayesinde, ekonomideki büyüme kalıcı hale gelecek.
     
     Yıllardır kiracılıktan bezenler kendi evlerine geçtikçe kirada fiyat artışı normale dönecek. Hükümetin de müdahalesine gerek kalmayacak. Bu duruma gelmek için mortgage'ın adı bile yetti. Yasa çıkıp da fonlar akın ettiğinde güzel günler için daha fazla umutlanacağız
     
Kaynak: mortgagebilgi.com
Google
Google



Reklam vermek için...